，000002.SZ）发布关于展开仓储物流基础设施公募REITs申报发行作业的

  公告显现，万科拟以控股子公司深圳市万纬物流出资有限公司具有的3个仓储物流园项目作为基础设施财物，展开基础设施范畴不动产出资出资基金（简称“基础设施REITs”）申报发行作业。

  本次基础设施REITs标的财物包含坐落粤港澳大湾区和长江三角洲的佛山南海项目、绍兴诸暨项目、湖州德清项目，初次出售拟征集资金约11.59亿元，征集资金净额将用于契合国家严重战略、开展规划、产业政策等要求的在建项目或前期作业老练的新项目。

  据深圳证券交易所公募REITs渠道，当时华夏万纬仓储物流封闭式基础设施证券出资基金已获深交所受理。

  万科公告显现，到现在，基础设施REITs申报发行作业进展顺畅，公司经过基金办理人华夏基金办理有限公司和财物支撑办理人中信证券股份有限公司已向我国监督办理委员会及深圳证券交易所正式提交申报材料，并于2024年3月1日收到我国证监会的请求受理通知书。基础设施REITs的申报发行成果将以相关监督办理的组织的批阅或注册成果为准。

  揭露信息显现，万纬物流现在持有和办理的仓储规划超越1200万平方米，有足够的项目可作为潜在扩募财物。到2023年三季报，万纬已累计服务超越1600家客户，全国开业项目可租借面积达989.9万平方米，其间冷链仓储规划全国榜首。一起，万纬坚持了职业抢先的出租率，高标库安稳时出租率达85%，冷链安稳使用率达77%。

  作为最早发动转型的房企，万科自2014年提出“城市建设服务商”战略至今，除物流事务外，在长租公寓、商业等运营性不动产赛道已完结布局。其间，万科长租公寓事务共运营办理租借住宅22.9万间，出租率94.4%，长租公寓REIT也在活跃申报中；商业事务方面，万科旗下印力集团财物规划超越1000亿元，全体出租率达95%，参加了国内消费类基础设施公募REITs第一批试点并已取得证监会批复。

  万科方面以为，经过发行基础设施REITs产品，可盘活公司旗下仓储物流基础设施财物，打通仓储物流全生命周期开展形式与投融资机制，构成出资良性循环，助力公司运营性不动产完成“投融建管退”闭环，增强公司仓储物流事务持续运营和办理能力，有利于公司环绕“城市建设服务商”的战略定位持续为客户供给美好生活的多样化产品与服务。